Не только деревья опадают, но и любые растения близ деревянного каркаса, особенно в дождь сгнивают и портят его. Лучше вокруг дома залить бетоном и регулярно убираться вокруг.
При покупке подержанного дома все же стоит обратиться к специалистам. Если дом снаружи красивый, это еще ни о чем не говорит. Если за ним плохо ухаживали, то каркас может гнить, а специалист это заметит и объяснит вам сколько будет стоить ремонт.
Извините, но я не поняла, как можно ухаживать за каркасом, который находится внутри дома? Снаружи отделка, изнутри утеплитель и отделка, как вы собираетесь добираться до каркаса, чтобы за ним ухаживать?